Hjemmearbejde og skat — hvad kan du som lønmodtager og selvstændig trække fra?

Som lønmodtager

Hovedreglen: Du kan ikke trække udgifter til hjemmekontor fra som almindelig lønmodtager, selv hvis du arbejder hjemme.

Undtagelser:

• Telefon/internet betalt af arbejdsgiver: ikke skattepligtigt hvis det er nødvendigt for jobbet.
• Computer + udstyr stillet til rådighed: skattefrit hvis arbejdsmæssig brug.
• Pendlerfradrag bortfalder på de dage du arbejder hjemmefra.

Som selvstændig (enkeltmandsvirksomhed)

Her er der reelle fradrag at hente:

1. Erhvervsmæssig andel af bolig

Hvis du har et separat værelse der udelukkende bruges til erhverv, kan du trække forholdsmæssig andel af:

• Husleje (eller renteudgifter + ejendomsskat hvis du ejer).
• El, vand, varme.
• Forsikring.

Beregning: areal af kontor / samlet areal × udgifter.

OBS: Bruger du værelset også privat (gæsteværelse, opbevaring), er fradraget normalt ikke godkendt. Skat er stramme på "udelukkende erhverv"-kravet.

2. Hjemmekontor i ejerbolig — skat ved salg

Hvis du har trukket en erhvervsmæssig andel af din ejerbolig, kan avancen ved salg blive delvist skattepligtig. Vurder om det reelt betaler sig.

3. Inventar

Skrivebord, stol, lampe, skærm der udelukkende bruges erhvervsmæssigt — fuldt fradrag (eller afskrivning hvis over 33.100 kr i 2026).

4. Internet og telefon

• 100% fradrag hvis udelukkende erhverv.
• Multimediebeskatning (3.300 kr/år i 2026) hvis arbejdsgiver eller egen virksomhed betaler for blandet brug.

Som ApS-ejer der arbejder hjemme

Du kan have selskabet til at betale for hjemmekontorudstyr, internet osv. — men der gælder skarpe regler:

• Selskabet kan udleje et lokale i din bolig fra dig — markedsleje skal aftales (typisk 100-200 kr/m² om måneden).
• Du beskattes af lejeindtægten, selskabet får fradrag — som regel skattemæssigt neutralt.
• Computer + telefon kan selskabet købe og udlevere; din private brug behandles efter multimedieregler.

Typiske fejl

1. Trække hele boligen fra som "kontor" → omklassificering + bøde.
2. Glemme multimediebeskatning på blandet brug.
3. Ikke dokumentere areal — Skat kræver tegninger ved kontrol.
4. Trække udgifter fra som lønmodtager — det er typisk ikke tilladt i DK.

Tommelfingerregel

For lønmodtagere: arbejd hjemme for at få fleksibilitet, ikke for skattefordel. For selvstændige: hold dokumentationen i orden, og spørg revisor hvis du er i tvivl.