Kjøp av eiendom
Velg land
Hvert land har sin egen side med prosess, kostnader, skatt og en konkret anbefaling.
Spanien
Danmarks mest populære feriebolig-land — enkelt at købe privat, sjældent en fordel via selskab.
Se guidePortugal
Stabilt marked, klar proces og fortsat attraktivt for danskere — men reglerne er strammet.
Se guideFrankrig
Stærk køberbeskyttelse — og et af de få lande, hvor selskabsformen SCI reelt bruges af private.
Se guideItalien
Lav løbende beskatning af ferieboliger — men grundig due diligence er afgørende.
Se guideGrækenland
Lave priser, stigende marked og et golden visa-program, der stadig er åbent for boligkøb.
Se guideCypern
Engelsksproget system, ingen arveafgift og en af Europas laveste ejendomsbeskatninger.
Se guideMalta
EU-medlem med engelsk som officielt sprog og et stramt reguleret, men gennemsigtigt boligmarked.
Se guideTyskland
Europas mest gennemsigtige marked — og det land, hvor selskabsejerskab oftest betaler sig.
Se guideStorbritannien
Højt udviklet marked — men et af de dyreste steder at eje bolig gennem selskab.
Se guideDubai (VAE)
Ingen ejendomsskat, ingen personlig indkomstskat — og en enkel proces i freehold-områder.
Se guideBulgarien
EU's laveste indgangspris — men jord kræver særlige regler og grundig kontrol.
Se guideSchweiz
Stabilt og eftertragtet — men det mest restriktive marked i Europa for udenlandske købere.
Se guideDanmark
Hjemmemarkedet — enkel handel, men skarpe regler for selskabsejet bolig og for købere med bopæl i udlandet.
Se guideSverige
Ingen restriktioner for udlændinge, lav løbende ejendomsskat og en hurtig, digital handelsproces.
Se guideNorge
Åbent for udenlandske købere, lav dokumentafgift — men koncessionsregler og boplikt kan stoppe handlen.
Se guideFinland
Eurozone, meget lav løbende ejendomsskat — men de fleste boliger købes som aktier, ikke som mursten.
Se guideArgentina
Attraktivt prisniveau og dollarbaseret marked — men inflation og valutaregler kræver ekstra opmærksomhed.
Se guidePrivat eller via selskap — kort fortalt
Valget avhenger av bruk, antall eiendommer og hvor du selv er skattepliktig.
Kjøp privat
Best når boligen brukes av deg eller familien
- Laveste samlede kostnader og enklest administrasjon
- Ingen utenlandsk regnskapsplikt eller revisjon
- Ofte tilgang til lempeligere satser for hovedbolig
- Enklere å belåne og videreselge
- Personlig ansvar og lokale arveregler må håndteres
Kjøp via selskap
Best ved reell utleievirksomhet og flere eiendommer
- Fradrag for renter, drift, renovering og avskrivning
- Fast selskapsskatt i stedet for progressiv personskatt
- Eierandeler er enklere å overføre enn selve eiendommen
- Flere investorer kan delta i samme struktur
- Privat bruk av selskapets bolig beskattes hos eieren
Den viktigste fallgruppen
Et utenlandsk selskap flytter ikke beskatningen hvis du bor i Danmark. Ledelsens sete, reglene om fri bolig og CFC-reglene betyr at selskapseid feriebolig ofte blir dyrere enn privat eierskap. Vi gjennomgår din konkrete situasjon før det velges struktur.
Slik hjelper Adminbox
- Vurdering av privat kontra selskapseierskap i det konkrete landet
- Stiftelse av det utenlandske selskapet og holdingstruktur
- Selskapets adresse, registrering og løpende administrasjon
- Koordinering med lokal advokat, notarius publicus og revisor
- Avklaring av dansk beskatning, opplysningsplikt og fraflytting
Skal vi se på ditt eiendomskjøp?
Fortell hvilket land og hvilken bruk du planlegger, så vender vi tilbake med en konkret anbefaling.