Köp av fastighet
Välj land
Varje land har sin egen sida med process, kostnader, skatt och en konkret rekommendation.
Spanien
Danmarks mest populære feriebolig-land — enkelt at købe privat, sjældent en fordel via selskab.
Se guidePortugal
Stabilt marked, klar proces og fortsat attraktivt for danskere — men reglerne er strammet.
Se guideFrankrig
Stærk køberbeskyttelse — og et af de få lande, hvor selskabsformen SCI reelt bruges af private.
Se guideItalien
Lav løbende beskatning af ferieboliger — men grundig due diligence er afgørende.
Se guideGrækenland
Lave priser, stigende marked og et golden visa-program, der stadig er åbent for boligkøb.
Se guideCypern
Engelsksproget system, ingen arveafgift og en af Europas laveste ejendomsbeskatninger.
Se guideMalta
EU-medlem med engelsk som officielt sprog og et stramt reguleret, men gennemsigtigt boligmarked.
Se guideTyskland
Europas mest gennemsigtige marked — og det land, hvor selskabsejerskab oftest betaler sig.
Se guideStorbritannien
Højt udviklet marked — men et af de dyreste steder at eje bolig gennem selskab.
Se guideDubai (VAE)
Ingen ejendomsskat, ingen personlig indkomstskat — og en enkel proces i freehold-områder.
Se guideBulgarien
EU's laveste indgangspris — men jord kræver særlige regler og grundig kontrol.
Se guideSchweiz
Stabilt og eftertragtet — men det mest restriktive marked i Europa for udenlandske købere.
Se guideDanmark
Hjemmemarkedet — enkel handel, men skarpe regler for selskabsejet bolig og for købere med bopæl i udlandet.
Se guideSverige
Ingen restriktioner for udlændinge, lav løbende ejendomsskat og en hurtig, digital handelsproces.
Se guideNorge
Åbent for udenlandske købere, lav dokumentafgift — men koncessionsregler og boplikt kan stoppe handlen.
Se guideFinland
Eurozone, meget lav løbende ejendomsskat — men de fleste boliger købes som aktier, ikke som mursten.
Se guideArgentina
Attraktivt prisniveau og dollarbaseret marked — men inflation og valutaregler kræver ekstra opmærksomhed.
Se guidePrivat eller via bolag – kortfattat
Valet beror på användning, antal fastigheter och var du själv är skattskyldig.
Köp privat
Bäst när bostaden används av dig eller familjen
- Lägsta totala kostnader och enklaste administration
- Ingen utländsk bokföringsskyldighet eller revision
- Ofta tillgång till förmånligare skattesatser för permanentbostad
- Enklare att belåna och sälja vidare
- Personligt ansvar och lokala arvsregler måste hanteras
Köp via bolag
Bäst vid faktisk uthyrningsverksamhet och flera fastigheter
- Avdrag för räntor, drift, renovering och avskrivning
- Fast bolagsskatt istället för progressiv inkomstskatt
- Ägarandelar är enklare att överlåta än själva fastigheten
- Fler investerare kan delta i samma struktur
- Privat användning av bolagets bostad beskattas hos ägaren
Den viktigaste fallgropen
Ett utländskt bolag flyttar inte beskattningen om du bor i Sverige. Ledningens säte, reglerna om fri bostad och CFC-reglerna innebär att bolagsägd semesterbostad ofta blir dyrare än privat ägande. Vi går igenom din specifika situation innan struktur väljs.
Så här hjälper Adminbox
- Bedömning av privat kontra bolagsägande i det specifika landet
- Etablering av det utländska bolaget och holdingstruktur
- Bolagsadress, registrering och löpande administration
- Koordinering med lokal advokat, notarie och revisor
- Avklaring av svensk beskattning, uppgiftsskyldighet och utflyttning
Ska vi titta på ditt fastighetsköp?
Berätta vilket land och vilken användning du planerar, så återkommer vi med en konkret rekommendation.